Baufinanzierung in Regensburg –
Welterbe & Wirtschaftsstandort
Machen Sie sich keine Sorgen wegen Ihrer Baufinanzierung. Thomas Brauner und sein Team stehen an Ihrer Seite. Wir sind Ihr unabhängiger Berater für Baufinanzierung in Regensburg – regional, lokal, optimal.
Thomas Brauner
Ihr Ansprechpartner für Baufinanzierung in Regensburg
Telefon: 0621 95345522
E-Mail: brauner@brauner-finanzberatung.de
Öffnungszeiten:
Mo – Fr von 9.00 -18.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Baufinanzierung in Regensburg
Häuser in Ostbayern – Regensburg: Baufinanzierer in der Oberpfalz empfehlen optimale Baukredite. Auf dem Kapitalmarkt sind die Zinsen derzeit so günstig wie nie: Wenn Sie sich den Traum vom Eigenheim in Regensburg erfüllen möchten, sollten Sie jetzt über die passende Baufinanzierung nachdenken.
Die Hauptstadt der Oberpfalz, bekannt und beliebt dank ihrer Domspatzen, des gotischen Sakralbaus und der Walhalla, wo bedeutende deutsche Persönlichkeiten geehrt werden, bietet Ihnen hervorragende Wohnmöglichkeiten. Nahezu alle Fachleute der bayerischen und oberpfälzischen Immobilienbranche sind sich darüber einig, dass die momentane Niedrigzins-Periode nicht auf unbestimmte Zeit anhalten wird. Ein wirtschaftsstarkes Bundesland wie der Freistaat ist davon besonders betroffen.
Ergreifen Sie deshalb Ihre Chance auf günstiges Baugeld, selten hat sich eine Baufinanzierung in Regensburg, wo die Firmen Wolf, Dallmeier und Bluemedic agieren, und Umgebung so sehr gelohnt wie im Jahr 2024!
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Kostenfreie und unverbindliche Kreditanfrage -
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Bearbeitung durch einen persönlichen Kreditexperten -
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Für jeden Lebensumstand den passenden Kredit -
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Schufaneutral
keine negativen Auswirkungen auf Schufa-Score
1) Anfrage
Kostenfrei und unverbindlich Online, per Telefon oder mit Terminvereinbarung.
2) Bankenvergleich
Alle Banken, Sparkassen und Versicherungen im Vergleich.
3) Vertrag
Vertragsangebot erhalten und unterzeichnen.
4) Auszahlung
Darlehen freigeben und Überweisung erhalten.
Banken, Zinsen & Finanzierungs-Laufzeiten in Regensburg – Analyse zahlt sich aus
Welche Bank, welcher Zins, welche Laufzeit? Viele Baufi-Interessenten verzweifeln regelrecht im oftmals verwirrenden “Finanzierungs-Dschungel”, wenn es um Banken, Zinsen und die ganzen Laufzeiten geht. Die berühmt-berüchtigten Baufinanzierungs-FAQs kommen ins Spiel. Wir helfen. Unbürokratisch und schnell. Zum Beispiel bei der häufig gestellten Frage: Welche Bank ist die beste Bank für meine Baufinanzierung in Regensburg? Dies ist immer einzelfallabhängig. Thomas Brauner ermittelt mithilfe seines feinmaschigen Netzwerks im Finanzsektor stets die passende Bank für Sie. Des Weiteren fragen sich viele Häuslebauer (in spe): Welcher Zinssatz ist der sinnvollste für meine Baufinanzierung in Regensburg? Hier gibt es keine seriösen Pauschalantworten. Auch die Frage nach dem richtigen Zinssatz ist abhängig von diversen Eigenheiten und Konditionen der Banken. Thomas Brauner ermittelt für Sie den passenden Zinssatz beim passenden Kreditinstitut, selbstverständlich mit allen entsprechenden Erklärungen. Kredit-Transparenz ist für uns keine leere Phrase, sondern eine ethische Verpflichtung!
Selbiges gilt für die Frage: Wie lange soll meine Baufinanzierung in Regensburg laufen? Gerade Finanzierungslaufzeiten sind ein weichenstellender Punkt im Immobilien-Kontext, nicht zuletzt wegen der zweiten Corona-Welle seit Herbst 2020, die auch Regensburg und den ganzen Landkreis betrifft. Die Laufzeit muss auch, vielleicht sogar wegen der unklaren Covid19-Lage optimal gewählt werden, doch was muss hier beachtet werden? Thomas Brauner ermittelt Ihre optimale Finanzierungslaufzeit kostenlos. Viele unentschlossene (zukünftige) Bauherren und (Noch)Mieter in Regensburg fragen sich zudem, welche Baufinanzierung am besten zu Ihnen passt. Hier müssen kostspielige Schnellschüsse vermieden werden: Thomas Brauner findet heraus, welche Baufinanzierung hier am besten zu Ihnen passt.
Ebenso beantworten wir die Frage, ob eine Anschlussfinanzierung für Ihr Eigenheim in Regensburg eine gute Option wäre. Doch auch bei speziellen Finanzierungs-Anliegen helfen wir Ihnen gerne, z.B. bei der Frage, ob eine Alternativfinanzierung oder Ökostrom-Förderungen für Ihre 4 Wände in Regensburg machbar und zielführend sind. All diese besonderen Baufinanzierungs-Fragen analysieren wir für Sie kostenlos und unverbindlich – eine Baufi-Besonderheit in Regensburg ist stets eine Baufinanzierungs-Herausforderung. Eine Herausforderung, der wir uns stellen.
Niedrige Bauzinsen für mein Haus in Regensburg: Wie profitiere ich von der positiven Zinsentwicklung 2024?
Die niedrigen Bauzinsen, diese für Baufinanzierungen so positive Zinsentwicklung 2024, sorgen für eine günstige Baufinanzierung, die Ihnen langfristig hilft. SIE profitieren vom Immobilien-Markt in Regensburg, nicht der Markt von Ihnen! Doch was passiert, wenn mein Darlehen für mein Regensburg-Eigenheim nicht mehr abgelöst werden kann? In diesem Fall würden Verbindlichkeiten entstehen. Ein starker Eigenkapital-Anteil ist immer ein solides Gegenwicht, gewissermaßen eine Eigenheimabsicherung, dazu.
Aber was gehört alles zum Eigenkapital, das ich für mein Baufi-Vorhaben hier verwenden möchte? Folgende Assets gehören zum Eigenkapital: Lebensversicherungen, Bausparverträge und Guthaben, die Ihnen auf Sparkonten und Girokonten zur Verfügung stehen. Gehören auch Depots zum Eigenkapital? Ja, auch Depots gehören zum Eigenkapital: Ihre Basis für ein schönes Haus in Regensburg.
Trotz günstiger Baukredite in Regensburg: Hohe Eigenkapitalquote schützt
Auch wenn entsprechende Kredite in der aktuellen Lage preiswert zu bekommen sind, bestehen gravierende Unterschiede. Dank hoher Finanzierungssummen und langer Laufzeiten können bereits geringe Differenzen bei den Konditionen teuer werden. Die beste Voraussetzung für eine solide Baufinanzierung in Regensburg ist ein solider Finanzierungsplan: Wir stellen die Baukosten oder den Kaufpreis dem vorhandenen Kapital gegenüber. Dadurch ermitteln wir den Bedarf der Fremdfinanzierung und ebnen Ihnen den Weg im lebensfrohen Regensburg, dem die Schlossgärten von Emmeram und der wunderschöne Albert-Schweitzer-Park eine grüne Lunge verleihen. Ob in Ober-Isling, wo die tolle Arena Regensburg die Fans des Jahn zu Bundesligaspielen lockt, oder in Tegernheim und Brandlberg: das Regensburger Immobilienangebot ist vielseitig – wir von der Brauner Baufinanzierung sind Ihr kompetenter Ansprechpartner. Unsere langjährige Erfahrung in der Region ermöglicht Ihnen die notwendige Expertise in Ostbayern. Wir sind Ihre Finanzierungsspezialisten in Regensburg und der Oberpfalz – persönlich und nah, denn bei Brauner ist der Kunde König.
Vermeidbare Fehler können teuer werden! Bei einem Hauskauf werden leider allzu oft Renovierungskosten, die Maklerprovision oder die Grunderwerbsteuer unterschätzt, die in Regensburg bei 3,5% liegt. Ein zu geringes Eigenkapital kann die Finanzierung ebenfalls erschweren – ratsam ist der Erwerb der Immobilie hier nur, wenn die Nebenkosten und mindestens 20% des Kaufpreises selbst getragen werden können. Ein hohes Eigenkapital hält die monatlichen Raten gering und minimiert das Risiko. Sollte es zu einem Verkauf Ihrer Regensburger Immobilie kommen, minimiert eine moderate Fremdfinanzierung außerdem die Gefahr, dass der Erlös möglicherweise nicht die noch offenen Kredite deckt.
Langfristige Zinsbindung bei Baukrediten in Regensburg zahlt sich aus
Für den optimalen Baukredit ist ein umfangreicher Vergleich ebenso unabdingbar wie eine langfristige Zinsbindung. Gerade eine grenznahe Großstadt wie Regensburg, die durch ihre Nähe zu Tschechien einen Standortvorteil bietet, lohnt sich für Investitionen – die günstige Kreditlage ist Ihr Vorteil! Tiefer werden die Zinsen kaum sinken; wenn Sie beispielsweise im Jahr 2030 einen Anschlusskredit suchen, z.B. bei der Raiffeisenbank Regensburg-Wenzenbach, werden Sie höchstwahrscheinlich deutlich schlechtere Angebote wahrnehmen müssen. Eine langfristige Baufinanzierung lohnt sich.
Wie läuft eine Baufinanzierung in Regensburg ab? Wir erklären die Modalitäten und helfen bei den Formalitäten
Thomas Brauner berät Sie gerne zum konkreten Baufinanzierungs-Ablauf in Regensburg. Regionalexpertise ist ein wichtiger Bestandteil unserer Firmenphilosophie. Bereits im Vorfeld klären wir sämtliche Fragen, die Ihre Wunsch-Immobilie betreffen: von A wie Außenbereich bis Z wie Zentralheizung. Wenn Sie Ihr Traumobjekt, ein Haus oder die gewünschte Eigentumswohnung in Regensburg bereits gefunden haben, kümmern wir uns um alle Immo-Modalitäten, damit ein reibungsloser Ablauf (zum Beispiel mit dem zuständigen Notar) garantiert ist.
Haben Sie keine Angst vor den Baufinanzierungs-Formalitäten! Wir kümmern uns um alle wichtigen Dokumente, die für eine Baufinanzierung notwendig sind. Wir kümmern uns darum, dass keine Unterschrift fehlt und keine Frist versäumt wird. Wir kümmern uns um SIE. Schließlich geht es um Ihre Wünsche! Es geht um Ihre Bedürfnisse, um Ihr Eigenheim – um Ihre perfekte Baufinanzierung in Regensburg.
Welches Darlehen soll ich für meine Baufinanzierung wählen? Optionen für Ihr Eigenheim in Regensburg
Die Frage nach dem passenden Darlehen ist eine häufig gestellte Baufinanzierungs-FAQ. Kann ich ein Forward-Darlehen für mein Traumhaus in Regensburg verwenden? Forward-Darlehen sind dank der niedrigen Zinsen oft eine sinnvolle Option für Eigenheime, jedoch sollte eine Einzelfallprüfung für Regensburg vorgenommen werden. Infrastrukturelle Besonderheiten im Landkreis oder auch im Regierungsbezirk können bei der Finanzierung eine wichtige Rolle spielen, auch hinsichtlich der Frage: Ist ein endfälliges Darlehen für mein Bauvorhaben in Regensburg eine gute Idee oder wäre ein variables Darlehen in Regensburg die bessere Wahl? Diesen Darlehens-Vergleich übernehmen wir gerne für Sie. Soll ich für mein Haus ein Annuitätendarlehen nehmen oder stellt ein VolltilgerDarlehen die bessere Finanzierungsoption dar? Auch diesen Darlehens-Vergleich klärt Thomas Brauner gerne für Sie.
Des Weiteren kommen oft Fragen zu Bausparverträgen und KfW-Darlehen in Regensburg auf. Thomas Brauner beantwortet Ihnen selbstverständlich auch sämtliche Darlehens-Fragen zu Bausparverträgen oder KfW-Optionen kostenlos und unverbindlich. Viele Menschen fragen sich zudem: Was soll mit meinem (zukünftigen) Eigenheim in Regensburg geschehen? Generell lässt sich sagen, dass es neben dem Kauf oder dem Bau eines Eigenheims nach Grundstückserwerb in Regensburg noch etliche Möglichkeiten zu einem Umbau oder der Sanierung des Eigenheims gibt. Wir beraten Sie gerne zu sämtlichen Eigenheim-Optionen in Regensburg.
Eine Auswahl unserer Finanzierungspartner:
- Sparkassen
- Volksbanken
- Sparda-Banken
- ING-DIBA AG
- DSL-Bank
- VR Bank Rhein-Neckar eG
- Sparkasse Vorderpfalz
- Sparda Bank Südwest eG
- Sparda Bank Baden-Württemberg eG
- Commerzbank AG
- KFW-Bank
- Allianz Lebensversicherungs-AG
- Alte Leipziger Bauspar AG
- AXA Konzern AG
- Barmenia Lebensversicherung a.G.
- Bausparkasse Mainz AG
- BHW Bausparkasse AG
- Baden-Württembergische Bank
- Credit Europe Bank N.V
- CreditPlus Bank AG
- Deutsche Bank AG
- DEVK Allgemeine Lebensversicherungs-AG
- Deutsche Kreditbank AG
- ERGO AG
- Gladbacher Bank Aktiengesellschaft von 1922
- Hannoversche Lebensversicherung AG
- Hanseatic Bank GmbH & Co. KG
- HypoVereinsbank (UniCredit Bank AG)
- Kreissparkasse Döbeln
- Kreissparkasse Köln
- Kreissparkasse München
- Volksbank Rhein-Neckar
- Wüstenrot
- PSD BANKEN
- PSD Koblenz eG
- PSD Bank Köln eG
- PSD Bank München eG
- Deutsche Apotheker- und Ärztebank
- Schwäbisch Hall
- u.v.a.
Wie hoch darf der Kaufpreis sein? Wie viel Baufinanzierung in Regensburg kann ich mir leisten?
Kaufpreise, Hauskosten, Finanzierungs-Geld. Immobilien verursachen auf verschiedenste Art und Weise Kosten, da kommen schnell Fragen zum Budget auf: Wie kann ich das Budget für meinen Haushalt in Regensburg ermitteln? Ihr Budget für Ihren Haushalt in Regensburg können Sie beispielsweise mit unserem gratis Haushaltsrechner ermitteln. Mit diesem Haushalts-Rechner können Sie völlig unkompliziert Ihr monatliches Baufi-Budget für Ihr Immobilien-Vorhaben in Regensburg kalkulieren. Was zeigt mir mein monatliches Budget für meinen Haushalt in Regensburg? Durch Ihr monatliches Budget sehen Sie direkt, wie hoch die monatlichen Raten Ihrer Baufinanzierung in Regensburg maximal sein dürfen. Das erleichtert die Kalkulation und ermöglicht eine zielführende Eigenheim-Planung.
Woraus ergeben sich die Monatsraten für meine Baufinanzierung in Regensburg? Um diese Frage zu beantworten, müssen diverse immobilienrelevante Aspekte gründlich analysiert werden. Haben Sie beispielsweise bisher zur Miete in Regensburg gewohnt, sparen Sie nun die Kaltmiete. Diesen Differenzbetrag können Sie dann für Ihre Eigenheimträume verwenden. Spare ich durch eine Baufinanzierung in Regensburg auch Heiz- und Stromkosten? Dies ist leider nicht der Fall, denn die Energiekosten (Heizung und Strom) müssen Sie auch weiterhin bezahlen. Selbiges gilt für die Grundsteuer in Regensburg und die Müllabfuhrkosten. Als neuer Kostenfaktor für Ihr Haus in Regensburg kommen die Ausgaben für die Gebäude-Instandhaltung. Zudem müssen Sie Geld für spätere Renovierungen und Sanierungen einkalkulieren, weshalb Sie Rücklagen bilden sollten.
Dies führt direkt zur Frage: Was darf mein Traumhaus kosten? Zukünftige Besitzer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung in Regensburg treibt meist eine zentrale Frage um: Wie hoch darf der Kaufpreis sein? Anders ausgedrückt: Wie viel Baufinanzierung in Regensburg kann ich mir leisten? Dies hängt neben dem Einkommen oft von Standortfaktoren ab. Gerne analysieren wir für Sie diese Standortfaktoren und kalkulieren alles detailliert auf Ihre Bedürfnisse.
Thomas Brauner hat Ihnen außerdem einen kostenlosen Budgetrechner für Immobilien in Regensburg zur Verfügung gestellt, mit dem Sie sich bereits selbst einen ersten Überblick verschaffen können. Wie funktioniert dieser Budgetrechner für Immobilien? Geben Sie hierfür einfach an, wie viel Eigenkapital Sie einbringen können und wie hoch die Monatsrate maximal ausfallen darf. Unser Budgetrechner für Regensburg ermittelt Ihnen anhand dieser Eingaben das maximale Darlehen für Ihren Traum. Zudem können dadurch verschiedene Kredit-Optionen hinsichtlich möglicher Tilgungssätze und Zinsbindungsfristen in Regensburg veranschaulicht werden.
Ihr Weg mit Uns ins Eigenheim
- Mit unserem Budgetrechner können Sie sich bei Bedarf bereits selbst einen ersten Überblick verschaffen. Bei Fragen stehen wir selbstverständlich zur Verfügung.
- Eine solide Baufinanzierung braucht einen soliden Finanzierungsplan: Wir stellen für Sie die Baukosten oder den Kaufpreis dem vorhandenen Kapital gegenüber und ermitteln dadurch Ihren Bedarf zur Fremdfinanzierung. Dies ist ein wichtiger Punkt für unseren umfassenden Bankenvergleich.
- So erhalten Sie das optimale Angebot.
