Machen Sie sich keine Sorgen wegen Ihrer Baufinanzierung. Thomas Brauner und sein Team stehen an Ihrer Seite. Wir sind Ihr unabhängiger Berater für Baufinanzierung in Birkenfeld – regional, lokal, optimal.
Thomas Brauner
Telefon: 0621 95345522
E-Mail: brauner@brauner-finanzberatung.de
Öffnungszeiten:
Mo – Fr von 9.00 -18.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Der Immobilienmarkt in Birkenfeld ist – wie fast überall im südlichen Rheinland-Pfalz – ein pulsierender und profitabler Immobilienmarkt, denn gerade in unserem starken Südwesten bewirken die aktuellen Top-Zins-Konditionen starke Impulse auf Bauvorhaben. Wenn Sie sich den Traum vom Eigenheim in Birkenfeld erfüllen möchten, sollten Sie die Chance nutzen und jetzt über die passende Baufinanzierung nachdenken. Mitten im Nahegebiet im Südwesten von Rheinland-Pfalz, unweit von Kaiserslautern und Bad Kreuznach gelegen, bietet Birkenfeld vielerlei Möglichkeiten für durchdachte Immobilien-Finanzierungen.
Die nordpfälzische Baubranche, sämtliche Baugeld- Spezialisten und Kredit-Analysten, sind sich darüber einig, dass die aktuelle Niedrigzins-Periode nicht ewig anhalten wird. Gerade eine traditionsbewusste nordpfälzische Gemeinde wie Birkenfeld ist davon betroffen, wo ansässige Unternehmen wie Voestalpine Automotive, Luc International oder die Gebrüder Bauerfeld lokal zu einer starken Wirtschaft beitragen.
Ergreifen Sie deshalb die Chance für Ihre Finanzen regional und optimal, Ihre Chance auf Top-Konditionen – selten hat sich eine Baufinanzierung 2020 in Birkenfeld so sehr gelohnt.
1) Anfrage
Kostenfrei und unverbindlich Online, per Telefon oder mit Terminvereinbarung.
2) Bankenvergleich
Alle Banken, Sparkassen und Versicherungen im Vergleich.
3) Vertrag
Vertragsangebot erhalten und unterzeichnen.
4) Auszahlung
Darlehen freigeben und Überweisung erhalten.
Welche Bank, welcher Zins, welche Laufzeit? Viele Baufi-Interessenten verzweifeln im oftmals verwirrenden “Finanzierungs-Dschungel”, wenn es um Banken, Zinsen und die ganzen Laufzeiten geht. Die berühmt-berüchtigten Baufinanzierungs-FAQs kommen ins Spiel. Wir helfen. Unbürokratisch und schnell. Zum Beispiel bei der häufig gestellten Frage: Welche Bank ist die beste Bank für meine Baufinanzierung in Birkenfeld? Dies ist immer einzelfallabhängig. Thomas Brauner ermittelt mithilfe seines feinmaschigen Netzwerks im Finanzsektor stets die passende Bank für Sie.
Des Weiteren fragen sich viele Häuslebauer (in spe): Welcher Zinssatz ist der sinnvollste für meine Baufinanzierung in Birkenfeld? Hier gibt es keine seriösen Pauschalantworten. Auch die Frage nach dem richtigen Zinssatz ist abhängig von diversen Eigenheiten und Konditionen der Banken. Thomas Brauner ermittelt für Sie den passenden Zinssatz beim passenden Kreditinstitut, selbstverständlich mit allen entsprechenden Erklärungen. Kredit-Transparenz ist für uns keine leere Phrase!
Selbiges gilt für die Frage: Wie lange soll meine Baufinanzierung in Birkenfeld laufen? Gerade Finanzierungslaufzeiten sind ein weichenstellender Punkt im Immobilien-Kontext, nicht zuletzt wegen der zweiten Corona-Welle seit Herbst 2020, die auch Birkenfeld und den ganzen Landkreis betrifft. Die Laufzeit muss auch, vielleicht sogar wegen der unklaren Covid19-Lage optimal gewählt werden, doch was muss hier beachtet werden? Thomas Brauner ermittelt Ihre optimale Finanzierungslaufzeit kostenlos. Viele unentschlossene (zukünftige) Bauherren und (Noch)Mieter in Birkenfeld fragen sich zudem, welche Baufinanzierung am besten zu Ihnen passt. Hier müssen kostspielige Schnellschüsse vermieden werden: Thomas Brauner findet heraus, welche Baufinanzierung hier am besten zu Ihnen passt.
Ebenso beantworten wir die Frage, ob eine Anschlussfinanzierung für Ihr Eigenheim in Birkenfeld eine gute Option wäre. Doch auch bei speziellen Finanzierungs-Anliegen helfen wir Ihnen gerne, z.B. bei der Frage, ob eine Alternativfinanzierung oder Ökostrom-Förderungen für Ihre 4 Wände in Birkenfeld machbar und zielführend sind. All diese besonderen Baufinanzierungs-Fragen analysieren wir für Sie kostenlos und unverbindlich – eine Baufi-Besonderheit in Birkenfeld ist stets eine Baufi-Herausforderung. Eine Herausforderung, der wir uns stellen.
Die niedrigen Bauzinsen, diese für Baufinanzierungen so positive Zinsentwicklung 2020, sorgen für eine günstige Baufinanzierung, die Ihnen langfristig hilft. SIE profitieren vom Immobilien-Markt in Birkenfeld, nicht der Markt von Ihnen! Doch was passiert, wenn mein Darlehen für mein Birkenfeld-Eigenheim nicht mehr abgelöst werden kann? In diesem Fall würden Verbindlichkeiten entstehen. Ein starker Eigenkapital-Anteil ist immer ein solides Gegenwicht, gewissermaßen eine Eigenheim-Absicherung, dazu.
Aber was gehört alles zum Eigenkapital, das ich für mein Baufi-Vorhaben in Birkenfeld verwenden möchte? Folgende Assets gehören zum Eigenkapital: Lebensversicherungen, Bausparverträge und Guthaben, die Ihnen auf Sparkonten und Girokonten zur Verfügung stehen. Gehören auch Depots zum Eigenkapital? Ja, auch Depots gehören zum Eigenkapital: Ihre Basis für ein schönes Haus in Birkenfeld.
Auch wenn die entsprechenden Kredite momentan sehr preiswert zu bekommen sind, bestehen gravierende Unterschiede. Dank hoher Finanzierungssummen und langer Laufzeiten können bereits geringe Abweichungen bei den Kredit-Konditionen teuer werden. Die beste Voraussetzung für Ihre passende Baufinanzierung in Birkenfeld ist der richtige Finanzierungspartner: Thomas Brauner und sein Team erstellen für Sie ein individuelles, exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Baufinanzierungs-Konzept. Wir stellen Baukosten und Kaufpreis dem vorhandenen Kapital gegenüber, wodurch wir Ihren Bedarf der Fremdfinanzierung ermitteln können. Die vielfältigen ruhigen Orte und Naherholungsmöglichkeiten wie der Rosengarten, der Hunsrück-Hochwald, die Waldwiesen-Wanderwege, der Sironaweg oder die Birkenfelder Tongrube verleihen Birkenfeld eine grüne Lunge. Trotzdem profitieren Sie von der exzellenten Infrastruktur einer pulsierenden Stadt im leistungsstarken Süden von Rheinland-Pfalz. Ob Sie Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Traumhaus in Brücken, Hoppstädten-Weiersbach oder Rötsweiler-Nockenthal realisieren möchten: das Birkenfelder Immobilienangebot ist vielseitig. Unsere langjährige Erfahrung in der Region ermöglicht Ihnen die notwendige Expertise im südlichen Rheinland-Pfalz, wo man traditionell den 1.FC Kaiserslautern in der Bundesliga unterstützt.
Ein Finanzcheck ist wichtig! Bei einem Immobilien-Erwerb werden leider allzu oft Renovierungskosten, die Maklerprovision oder die Grunderwerbsteuer, die in Birkenfeld oder den umliegenden Orten wie Eisenberg, Lauterecken oder Kusel bei 5,0% liegt. Auch ein zu geringes Eigenkapital kann die Finanzierung erschweren – ratsam ist der Hauskauf in Birkenfeld nur, wenn die Nebenkosten und mindestens 20% des Kaufpreises aus eigener Tasche getragen werden können. Unser Finanztip: Hohes Eigenkapital hält die monatlichen Raten gering und minimiert das Risiko. Gerne sind wir Ihr Ratgeber zu Immobilien und informieren Sie zudem über Sondertilgungsmöglichkeiten und Risikominimierung nach der Zinsfestschreibungszeit. Sollte es zu einem Verkauf Ihrer Birkenfelder Immobilie kommen, mindert eine moderate Fremdfinanzierung die Gefahr, dass der Erlös möglicherweise nicht die noch offenen Kredite für Ihre Immobilie deckt.
Für den optimalen Baukredit ist ein umfangreicher Vergleich ebenso unabdingbar wie eine langfristige Zinsbindung. Gerade eine wirtschaftsstarke nordpfälzische Stadt wie Birkenfeld lohnt sich für Investitionen – die günstige Kreditlage ist Ihr Vorteil! Die Zinsen werden voraussichtlich nicht weiter sinken; wenn Sie in 5 bis 10 Jahren einen Anschlusskredit suchen, z.B. bei der Volksbank Hunsrück-Nahe, werden Sie wahrscheinlich deutlich schlechtere Angebote wahrnehmen müssen. Eine langfristige Baufinanzierung in Birkenfeld lohnt sich.
Thomas Brauner berät Sie gerne zum konkreten Baufinanzierungs-Ablauf in Birkenfeld. Regionalexpertise ist ein wichtiger Bestandteil unserer Firmenphilosophie. Bereits im Vorfeld klären wir sämtliche Fragen, die Ihre Wunsch-Immobilie betreffen: von A wie Außenbereich bis Z wie Zentralheizung. Wenn Sie Ihr Traumobjekt, ein Haus oder die gewünschte Eigentumswohnung in Birkenfeld bereits gefunden haben, kümmern wir uns um alle Immo-Modalitäten, damit ein reibungsloser Ablauf (zum Beispiel mit dem zuständigen Notar) garantiert ist.
Haben Sie keine Angst vor den Baufinanzierungs-Formalitäten! Wir kümmern uns um alle wichtigen Dokumente, die für eine Baufinanzierung notwendig sind. Wir kümmern uns darum, dass keine Unterschrift fehlt und keine Frist versäumt wird. Wir kümmern uns um SIE. Schließlich geht es um Ihre Wünsche! Es geht um Ihre Bedürfnisse, um Ihr Eigenheim – um Ihre perfekte Baufinanzierung in Birkenfeld.
Die Frage nach dem passenden Darlehen ist eine häufig gestellte Baufinanzierungs-FAQ. Kann ich ein Forward-Darlehen für mein Traumhaus in Birkenfeld verwenden? Forward-Darlehen sind dank der niedrigen Zinsen oft eine sinnvolle Option für Eigenheime, jedoch sollte eine Einzelfallprüfung für Birkenfeld vorgenommen werden. Infrastrukturelle Besonderheiten im Landkreis oder auch im Regierungsbezirk können bei der Finanzierung eine wichtige Rolle spielen, auch hinsichtlich der Frage: Ist ein endfälliges Darlehen für mein Bauvorhaben in Birkenfeld eine gute Idee oder wäre ein variables Darlehen in Birkenfeld die bessere Wahl? Diesen Darlehens-Vergleich übernehmen wir gerne für Sie. Soll ich für mein Haus ein Annuitätendarlehen nehmen oder stellt ein Volltilger- Darlehen die bessere Finanzierungsoption dar? Auch diesen Darlehens-Vergleich klärt Thomas Brauner gerne für Sie.
Des Weiteren kommen oft Fragen zu Bausparverträgen und KfW-Darlehen in Birkenfeld auf. Thomas Brauner beantwortet Ihnen selbstverständlich auch sämtliche Darlehens-Fragen zu Bausparverträgen oder KfW-Optionen kostenlos und unverbindlich. Viele Menschen fragen sich zudem: Was soll mit meinem (zukünftigen) Eigenheim in Birkenfeld geschehen? Generell lässt sich sagen, dass es neben dem Kauf oder dem Bau eines Eigenheims nach Grundstückserwerb in Birkenfeld noch etliche Möglichkeiten zu einem Umbau oder der Sanierung des Eigenheims gibt. Wir beraten Sie gerne zu sämtlichen Eigenheim-Optionen in Birkenfeld.
Kaufpreise, Hauskosten, Finanzierungs-Geld. Immobilien verursachen auf verschiedenste Art und Weise Kosten, da kommen schnell Fragen zum Budget auf: Wie kann ich das Budget für meinen Haushalt in Birkenfeld ermitteln? Ihr Budget für Ihren Haushalt in Birkenfeld können Sie beispielsweise mit unserem gratis Haushaltsrechner ermitteln. Mit diesem Haushalts-Rechner können Sie völlig unkompliziert Ihr monatliches Baufi-Budget für Ihr Immobilien-Vorhaben in Birkenfeld kalkulieren.
Was zeigt mir mein monatliches Budget für meinen Haushalt in Birkenfeld? Durch Ihr monatliches Budget sehen Sie direkt, wie hoch die monatlichen Raten Ihrer Baufinanzierung in Birkenfeld maximal sein dürfen. Das erleichtert die Kalkulation und ermöglicht eine zielführende Eigenheim- Planung.
Woraus ergeben sich die Monatsraten für meine Baufinanzierung in Birkenfeld? Um diese Frage zu beantworten, müssen diverse immobilienrelevante Aspekte gründlich analysiert werden. Haben Sie beispielsweise bisher zur Miete in Birkenfeld gewohnt, sparen Sie nun die Kaltmiete. Diesen Differenzbetrag können Sie dann für Ihre Eigenheimträume verwenden. Spare ich durch eine Baufinanzierung in Birkenfeld auch Heiz- und Stromkosten? Dies ist leider nicht der Fall, denn die Energiekosten (Heizung und Strom) müssen Sie auch weiterhin bezahlen. Selbiges gilt für die Grundsteuer in Birkenfeld und die Müllabfuhrkosten. Als neuer Kostenfaktor für Ihr Haus in Birkenfeld kommen die Ausgaben für die Gebäude-Instandhaltung. Zudem müssen Sie Geld für spätere Renovierungen und Sanierungen einkalkulieren, weshalb Sie Rücklagen bilden sollten.
Dies führt direkt zur Frage: Was darf mein Traumhaus in Birkenfeld kosten? Zukünftige Besitzer einesHauses oder einer Eigentumswohnung in Birkenfeld treibt meist eine zentrale Frage um: Wie hoch darf der Kaufpreis sein? Anders ausgedrückt: Wie viel Baufinanzierung in Birkenfeld kann ich mir leisten?
Dies hängt neben dem Einkommen oft von Standortfaktoren ab. Gerne analysieren wir für Sie diese Standortfaktoren und kalkulieren alles detailliert auf Ihre Bedürfnisse.
Thomas Brauner hat Ihnen außerdem einen kostenlosen Budgetrechner für Immobilien in Birkenfeld zur Verfügung gestellt, mit dem Sie sich bereits selbst einen ersten Überblick verschaffen können. Wie funktioniert dieser Budgetrechner für Immobilien? Geben Sie hierfür einfach an, wie viel Eigenkapital Sie einbringen können und wie hoch die Monatsrate maximal ausfallen darf.
Unser Budgetrechner für Birkenfeld ermittelt Ihnen anhand dieser Eingaben das maximale Darlehen für Ihren Traum. Zudem können dadurch verschiedene Kredit-Optionen hinsichtlich möglicher Tilgungssätze und Zinsbindungsfristen in Birkenfeld veranschaulicht werden.