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Baufinanzierung Vergleich in Ludwigshafen -
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Die Zinsen auf dem Kapitalmarkt sind derzeit gering wie selten: Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, sollte vielleicht jetzt über den Hausbau nachdenken. Fachleute sind einig darüber, dass eine solche Niedrigzins-Periode in den nächsten Jahren keinesfalls zu erwarten ist. Doch auch wenn günstiges Baugeld lockt und ein Eigenheim in Ludwigshafen in greifbare Nähe zu rücken scheint, sollte die Baufinanzierung nicht unbedacht erfolgen.

Hohe Eigenkapitalquote bewahrt vor Risiken

Trotz günstiger Baukredite: Hohe Eigenkapitalquote bewahrt vor Risiken

Denn auch wenn entsprechende Kredite derzeit sehr preiswert zu bekommen sind, bestehen erhebliche Unterschiede. Aufgrund der hohen Finanzierungssummen und der langen Laufzeiten können sich geringere Differenzen bei den Konditionen mit einigen Tausend Euro bemerkbar machen. Die Voraussetzung für eine solide Baufinanzierung ist zunächst der Finanzierungsplan: Er stellt die Baukosten oder den Kaufpreis dem vorhandenen Kapital gegenüber und ermittelt so, wie hoch der Bedarf zur Fremdfinanzierung ausfällt. Hier werden leider nicht selten erste Fehler gemacht.

Beim Hauskauf werden Renovierungskosten genauso wie die Maklerprovision oder die Grunderwerbssteuer unterschätzt. Auch ein zu geringes Eigenkapital kann für eine etwas wacklige Finanzierung sorgen. Ratsam erscheint der Immobilienerwerb nur, wenn die Nebenkosten und mindestens 20 % des Kaufpreises aus eigener Tasche bezahlt werden können. Durch ein hohes Eigenkapital werden nicht nur die monatlichen Raten zur Baufinanzierung gering gehalten, auch das Risiko fällt geringer aus. Kommt es zu einem Verkauf des Hauses, sinkt bei einer moderaten Fremdfinanzierung die Gefahr, dass der Erlös möglicherweise nicht die noch offenen Kredite deckt.

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Lange Zinsbindung bei Baukrediten lohnt sich

Bei der Suche nach günstigen Baukrediten sollte neben einem umfangreichen Vergleich vor allem eine lange Zinsbindung gewählt werden. Tiefer werden die Zinsen kaum sinken; wenn Sie beispielsweise nach 10 Jahren einen Anschlusskredit suchen, dürften Sie dafür zweifelsohne ungünstigere Angebote wahrnehmen müssen. Auch wenn eine Zinsbindung von 20 Jahren dafür sorgt, dass sich die Konditionen verschlechtern und das Angebot übersichtlicher ausfällt, sollte die Wahl klar auf die langfristige Baufinanzierung fallen.


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