Unabhängiger Baufinanzierung Vergleich
Baufinanzierung Vergleich in Ludwigshafen -
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Die Zinsen auf dem Kapitalmarkt sind zurzeit äußerst niedrig: Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, sollte vielleicht jetzt über den Hausbau nachdenken. Fachleute sind sich darüber einig, dass eine solche Niedrigzins-Periode in den nächsten Jahren enden wird. Doch auch wenn günstiges Baugeld lockt und ein Eigenheim in Ludwigshafen in greifbare Nähe zu rücken scheint, sollte die Baufinanzierung nicht unbedacht erfolgen.
Trotz günstiger Baukredite: Hohe Eigenkapitalquote bewahrt vor Risiken
Auch wenn entsprechende Kredite zurzeit sehr preiswert zu bekommen sind, bestehen erhebliche Unterschiede. Aufgrund der hohen Finanzierungssummen und der langen Laufzeiten können sich geringere Differenzen bei den Konditionen mit einigen Tausend Euro bemerkbar machen. Die Voraussetzung für eine solide Baufinanzierung ist zunächst der Finanzierungsplan: Er stellt die Baukosten oder den Kaufpreis dem vorhandenen Kapital gegenüber und ermittelt dadurch, wie hoch der Bedarf zur Fremdfinanzierung ausfällt. Hier werden leider nicht selten die ersten gravierenden Fehler gemacht.
Beim Hauskauf werden Renovierungskosten genauso wie die Maklerprovision oder die Grunderwerbsteuer unterschätzt. Auch ein zu geringes Eigenkapital kann die Finanzierung ins wanken bringen. Ratsam erscheint der Immobilienerwerb nur, wenn die Nebenkosten und mindestens 20 % des Kaufpreises aus eigener Tasche bezahlt werden können. Durch ein hohes Eigenkapital werden nicht nur die monatlichen Raten zur Baufinanzierung gering gehalten, auch das Risiko fällt geringer aus. Kommt es zu einem Verkauf des Hauses, sinkt bei einer moderaten Fremdfinanzierung die Gefahr, dass der Erlös die noch offenen Kredite möglicherweise nicht decken kann.
Lange Zinsbindung bei Baukrediten lohnt sich
Bei der Suche nach günstigen Baukrediten sollte neben einem umfangreichen Vergleich vor allem eine lange Zinsbindung gewählt werden. Die Zinsen werden höchstwahrscheinlich nicht weiter sinken; wenn Sie beispielsweise nach 10 Jahren einen Anschlusskredit suchen, werden Sie dafür deutlich ungünstigere Angebote erhalten.
Selbst im Falle einer Zinsbindung von 20 Jahren, die dafür sorgt, dass sich die Konditionen verschlechtern und das Angebot übersichtlicher ausfällt, sollten Sie sich für die langfristige Baufinanzierung entscheiden.
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1) AnfrageKostenfrei und unverbindlich Online, per Telefon oder mit Terminvereinbarung.
2) BankenvergleichAlle Banken, Sparkassen und Versicherungen im Vergleich.
3) VertragVertragsangebot erhalten und unterzeichnen.
4) AuszahlungDarlehen freigeben und Überweisung erhalten.
