Finanzierung ohne Eigenkapital - DSL Bank Ludwigshafen

Die Zinsen auf dem Kapitalmarkt sind derzeit gering wie selten: Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, sollte vielleicht jetzt über den Hausbau nachdenken. Fachleute sind einig darüber, dass eine solche Niedrigzins-Periode in den nächsten Jahren keinesfalls zu erwarten ist. Doch auch wenn günstiges Baugeld lockt und ein Eigenheim in greifbare Nähe zu rücken scheint, sollte die Baufinanzierung nicht unbedacht erfolgen.

Mit der DSL Bank Baufinanzierung kommen Sie zur eigenen Immobilie

Einen Traum haben Sie schon.

Mit der Immobilienfinanzierung und dem Privatkredit der DSL Bank können Sie ihn verwirklichen. Denn das Angebot der DSL Bank richtet sich nach Ihren Bedürfnissen und Möglichkeiten. Heute und auch morgen.

Finanzierung ohne Eigenkapital

Als eine der wenigen Banken bietet die DSL Bank auch Finanzierungen ohne Eigenkapital für eigengenutzte Wohnimmobilien an.
Hier können, zusätzlich zum Kaufpreis, die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchgebühren, bis zu einer Höhe von max. 10% des Kaufpreises mitfinanziert werden.

Wohnriester

Die Baufinanzierung kann seit einigen Jahren um eine interessante Variante ergänzt werden: Das Wohnriestern - auch Eigenheimrente genannt - ermöglicht das staatlich geförderte Finanzieren einer selbst genutzten Immobilie. Dabei müssen Sie aber ein paar Rahmenbedingungen beachten.

Der Staat fördert die private Altersvorsorge mit Zuschüssen und Steuererleichterungen. Das Riestern ist dafür das Synonym geworden. Wer riestert, gleicht damit die Kürzungen bei der staatlichen Rente aus. Und seit einigen Jahren können Sie nun auch Altersvorsorge mit Ihrer selbst genutzten Immobilie betreiben. Das Wohnriestern ermöglicht das Einzahlen der Förderung in ein Riester-Annuitätendarlehen oder in einen Riester-Bausparplan.

Trotz günstiger Baukredite: Hohe Eigenkapitalquote bewahrt vor Risiken

Denn auch wenn entsprechende Kredite derzeit sehr preiswert zu bekommen sind, bestehen erhebliche Unterschiede. Aufgrund der hohen Finanzierungssummen und der langen Laufzeiten können sich geringere Differenzen bei den Konditionen mit einigen Tausend Euro bemerkbar machen. Die Voraussetzung für eine solide Baufinanzierung ist zunächst der Finanzierungsplan: Er stellt die Baukosten oder den Kaufpreis dem vorhandenen Kapital gegenüber und ermittelt so, wie hoch der Bedarf zur Fremdfinanzierung ausfällt. Hier werden leider nicht selten erste Fehler gemacht.
Beim Hauskauf werden Renovierungskosten genauso wie die Maklerprovision oder die Grunderwerbssteuer unterschätzt. Auch ein zu geringes Eigenkapital kann für eine etwas wacklige Finanzierung sorgen.

Lange Zinsbindung bei Baukrediten lohnt sich

Bei der Suche nach günstigen Baukrediten sollte neben einem umfangreichen Vergleich vor allem eine lange Zinsbindung gewählt werden. Tiefer werden die Zinsen kaum sinken; wenn Sie beispielsweise nach 10 Jahren einen Anschlusskredit suchen, dürften Sie dafür zweifelsohne ungünstigere Angebote wahrnehmen müssen. Auch wenn eine Zinsbindung von 20 Jahren dafür sorgt, dass sich die Konditionen verschlechtern und das Angebot übersichtlicher ausfällt, sollte die Wahl klar auf die langfristige Baufinanzierung fallen.

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