Corona-Krise: Tipps für die perfekte Baufinanzierung

CORONA-Winter!
Die zweite Welle in Deutschland: der Lockdown und die Angst

Was sind die Folgen der Corona-Krise?

Die schlimmen Wochen und Monate im Frühjahr 2024 haben viel in unserer Gesellschaft verändert. Das Covid-Virus sorgte in konstanter Weise dafür, dass der Rückzug ins Private an Bedeutung gewann, dass das Private in den eigenen vier Wänden immer wichtiger wurde. In der zweiten Corona-Welle, die nun in der kalten und dunklen Jahreszeit ihre volle Wucht entfaltet, verwundert es kaum, dass viele besorgte Menschen sich Gedanken machen um eine schöne Ausgestaltung ihres Zuhauses. Wer nicht mehr ins Kino oder ins Theater darf, wer auf Restaurantbesuche und Stadionbesuche verzichten muss, der macht es sich in den eigenen vier Wänden gemütlich.

Daher fragen sich viele Menschen: Was bedeutet Corona für mein Heim? Damit verbunden ist natürlich die Frage: Was bedeutet Corona für die Immobilienbranche in 2021?

Wir geben Ihnen die notwendigen Experten-Antworten. Die Fragen nach dem richtigen Umgang und der richtigen Finanzierung in Corona-Zeiten interessieren Banken, Kaufinteressenten und Handwerker. Die Fragen interessieren ebenso Baumärkte, Bauträger und Bauherren. In unserer arbeitsteiligen Wirtschaft hängt letztlich fast alles zusammen. So auch die anhaltende Flucht aus den Metropolen. Ohnehin ziehen viele Menschen aus den Großstädten, wo sie arbeiten, in Mittel- und Kleinstädte. Die sogenannten “Speckgürtel” weiten sich immer weiter aus. Corona könnte das beschleunigen, denn vor allem in Pandemiezeiten, wo Reisen ins Grüne immer schwieriger werden, macht ein Haus mit Garten auch aus gesundheitlichen Gründen Sinn.

Was sind die Vorteile eines Häuschens mit Garten? Viele Menschen sehnen sich nach gesunder Natur und frischer Landluft vor oder zumindest hinter ihrer Haustür, der Tür zu ihrem Eigenheim. Doch viele können sich ihr Eigenheim nicht komplett aus eigener Tasche leisten und müssen baufinanzieren. Was bedeutet Corona für Baufinanzierungen in 2021? Wie wirkt sich Corona jetzt konkret auf Ihre Baufinanzierung aus? Wir geben Antworten. Wir sind für Sie da. Auch in der Krise!

Aber auch niemand möchte in ein paar Wochen oder Monaten in die Privatinsolvenz gehen, weil der finanzielle Ruin eingetreten ist. Niemand will Firmenschließungen und Zwangsräumungen, weshalb nun eine Sache besonders wichtig ist: Besonnenheit.

Das straffe Corona-Maßnahmenpaket der Bundesregierung hat erhebliche Auswirkungen auf die deutsche Wirtschaft, gerade Kleinunternehmer trifft es hart. Vokabeln wie Social Distancing und AHA-Regel waren im Februar 2020 noch weitgehend unbekannt, heute kennt jedes Schulkind die Ausprägungen der bundesweiten Kontakt- und Ausgangsbeschränkungen: Otto Normalbürger kennt Corona, er leidet unter Corona und er hofft auf einen Impfstoff gegen Corona. Das Corona-Virus hat den Globus fest im Griff und bringt leider viele Verunsicherungen (und leider auch viel halbgares Wissen und Halbwahrheiten) mit sich. Gerade hinsichtlich vieler Detailfragen der Finanzierungsbranche geistert jede Menge Unsinn durch die Weiten des Internet.

Lassen Sie sich nicht beirren und stellen Sie die logischen Fragen! Haben vielleicht auch Sie eine bestehende Finanzierung oder haben Sie unmittelbar vorm Lockdown eine Finanzierung abgeschlossen? Benötigen Sie aktuell Corona-Unterstützung zu Einzelfragen Ihrer Finanzierung? Wie wirkt sich Corona auf Fördermöglichkeiten aus? Thomas Brauner ist Ihr unabhängiger Experte und hilft Ihnen bei Corona-Unsicherheit und Corona-Fragen auch in 2021.

Fast alle bedeutenden Ökonomen und Wirtschaftsfachleute (der Baubranche) hatten noch bis in den Oktober 2020 relativ optimistische Prognosen hinsichtlich der Entwicklung der deutschen Wirtschaft und ihrer Leistung abgegeben. Nach dem katastrophalen Rekordeinbruch der deutschen Wirtschaft im Frühling 2020 von fast 11 Prozent hatte die Konjunktur über die Sommermonate deutlich angezogen. Dann kam ein entspannter Frühherbst. Wir erinnern uns alle an die Corona- Lockerungen, an die neue Leichtigkeit, die uns ab Ende Mai 2020 das Leben erträglicher machten.

Doch diese schöne Zeit ist nun leider vorbei. Das RKI und das Gesundheitsministerium schlagen aufgrund der rasant steigenden Infektionszahlen die epidemiologischen und virologischen Alarmglocken: Shut-Down seit 2.11. Was bedeutet dieser Shut-Down seit dem 2.11. nun für die deutsche Wirtschaft? Was sind die Auswirkungen auf die ökonomische Leistungsfähigkeit im ersten Quartal 2021?

Nun, alleine die bloße Aussicht auf einen zweiten coronabedingten Shut-Down bremste den Aufschwung deutlich. Weite Teile der deutschen Wirtschaft drängen schon jetzt auf neue Corona- Hilfsmaßnahmen der Bundesregierung. Das weitreichende Maßnahmenpaket klingt für viele Unternehmer jedoch wie eine bloße Beschwichtigung. Gerade Gastronomen hätten in den kalten Monaten bzw. der Vorweihnachtszeit viele umsatzstarke Tage (gehabt). Wer fährt an einem grauen Novembermorgen nicht gerne mal mit der Freundin zum rustikalen Brunchen am Kamin in einen urigen Landgasthof? Wer geht an einem verregneten Novemberabend nicht gerne mal mit den Kumpels auf ein Bierchen in die lokale Fußballkneipe in der Innenstadt?

Vor allem stellt sich nun die Frage: Wer kompensiert diese coronabedingten Umsatzausfälle konkret? Das Geld für ausgebliebene Speisen und Getränke durch Corona kann ja nicht wie von Zauberhand erscheinen oder vom Himmel fallen. Der Bund der Steuerzahler bringt sich bereits in Stellung für durchaus berechtigte Kritik.

Wegen der erneuten Coronakrise droht vielen Arbeitnehmern erneute Kurzarbeit, im schlimmsten Fall droht vielen Menschen sogar der Verlust des Arbeitsplatzes. Viele Facharbeiter haben Existenzängste. Doch auch viele Mini-Jobber bangen um ihr Auskommen durch Corona. Nicht nur kleine Selbstständige bangen um ihre Existenz, auch große Unternehmen können gehörig ins Schlingern geraten. Corona trifft uns alle. Wer keine ordentlichen finanziellen Rücklagen aufgebaut hat, kann schnell in eine gravierende finanziellen Schieflage geraten, wenn die Raten für die Baufinanzierung nicht mehr gezahlt werden können.

Was ist die wirtschaftliche Lösung für die zweite Covid-Welle?

Viele Experten der Finanz- und Baubranche sehen in der staatlichen Unterstützung von Unternehmen ohnehin ein großes Risiko. Denn eines ist offensichtlich: je länger die Regierung mit monetären Corona-Hilfsmaßnahmen in die deutsche Wirtschaft eingreift, desto größer wird die Gefahr, dass dadurch sogenannte ZombieUnternehmen künstlich am Leben gehalten werden.

Was sind Zombie-Unternehmen?

Zombie-Unternehmen sind diejenigen Unternehmen, welche bereits vor der Corona-Krise schlecht aufgestellt waren. Oftmals sind bzw. waren das die schwarzen Schafe der Branche oder windige Geschäftemacher ohne valides und zukunftsfähiges Geschäftsmodell. Solche Zombie-Unternehmer stellen in der Corona-Krise eine große Gefahr für große Teile der deutschen Wirtschaft dar.

Warum stellen solche Zombie-Unternehmer eine solch große Gefahr für die deutsche Wirtschaft dar?

Diese Zombie-Unternehmen binden oftmals die ohnehin knappen Ressourcen, welche dann anderen Unternehmern in der Corona-Krise fehlen. Außerdem können Zombie-Unternehmen bei einer Insolvenz im Grunde die guten und prosperierenden Unternehmen wie z.B. viele Zulieferer, solide Vermieter oder auch große Kreditinstitute mit in die Krise ziehen.

Wie hält man dieses Risiko gering?

Um dieses Risiko gering zu halten, müssen im Falle staatlicher Unterstützung in der Corona-Krise ganz konsequent strenge Vergabe-Kriterien an den Tag gelegt werden. In diesem Kontext sollten auch die Kreditinstitute stärker in die Verantwortung genommen werden. Zum Beispiel könnten Banken am Risiko beteiligt werden, wenn Banken Mittel der KfW zusagen – schließlich handelt es sich bei Mitteln der KfW um staatliche Fördermittel. Jeder kleine Häuslebauer bekommt im Zuge seiner privaten Baufinanzierung auch nicht einfach “was geschenkt”.