{"id":4412,"date":"2021-06-13T13:06:53","date_gmt":"2021-06-13T11:06:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/?page_id=4412"},"modified":"2021-08-09T15:33:37","modified_gmt":"2021-08-09T13:33:37","slug":"wohnatlas","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/wohnatlas\/","title":{"rendered":"Wohnatlas 2021"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"4412\" class=\"elementor elementor-4412\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-74354855 elementor-section-stretched elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"74354855\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" id=\"intro\" data-settings=\"{&quot;stretch_section&quot;:&quot;section-stretched&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-295cfdf0\" data-id=\"295cfdf0\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3f1ac777 bg elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"3f1ac777\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;}\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/Baufinanzierung-Rechner-scaled.jpg\" title=\"Family New Home Moving Day House Concept\" alt=\"Happy family with two kids playing into new home. Father, mother and children having fun together. Moving house day and real estate concept\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-102371c3 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"102371c3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<span id=\"down\"><\/span>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7a260ae7 elementor-section-stretched elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default elementor-invisible\" data-id=\"7a260ae7\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;stretch_section&quot;:&quot;section-stretched&quot;,&quot;animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-9e6cd8c\" data-id=\"9e6cd8c\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-79313c70 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"79313c70\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-wider\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-1551e709\" data-id=\"1551e709\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-794a1a76 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"794a1a76\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">WOHNATLAS 2026 \u2013 <br>Was kostet mich mein Wohnen?<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-67fbe59 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"67fbe59\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wie haben sich die Immobilienpreise in Deutschland entwickelt? Wo ist Wohnen teuer? Wo ist Wohnen g\u00fcnstig? Diese Fragen besch\u00e4ftigen viele Haussuchende im Jahr 2026. Im Wohnatlas 2026 lassen sich Antworten auf diese und viele weitere Fragen rund ums Thema Wohnen finden.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7557cdd0 elementor-widget elementor-widget-global elementor-global-1010 elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7557cdd0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tBei Thomas Brauner erhalten Sie die bestm\u00f6gliche Immobilienfinanzierung: Top-Beratung, Top-Konditionen und Top-Zinsen durch unseren tagesaktuellen Bankenvergleich. Wir arbeiten schnell, wir arbeiten effektiv, wir arbeiten f\u00fcr Sie!\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1353c12a elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-global elementor-global-1081 elementor-widget-html\" data-id=\"1353c12a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.provenexpert.com\/brauner-baufinanzierung\/?utm_source=Widget&utm_medium=Widget&utm_campaign=Widget\" title=\"Kundenbewertungen &amp; Erfahrungen zu Brauner Baufinanzierung. Mehr Infos anzeigen.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.provenexpert.com\/34\/83\/0ca0acb9651ce5b13ac7b57021bb\/widget_recommendation_465_0.png?t=1590268481587\" alt=\"Kundenbewertungen &amp; Erfahrungen zu Brauner Baufinanzierung. Mehr Infos anzeigen.\" style=\"border:0\" \/><\/a>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-620183d8 elementor-align-justify elementor-widget elementor-widget-global elementor-global-1732 elementor-widget-button\" data-id=\"620183d8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-md elementor-animation-grow\" href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/termin-vereinbaren\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Kostenlosen Termin vereinbaren<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2719efe0 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"2719efe0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-6de29544\" data-id=\"6de29544\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2b1ad990 elementor-drop-cap-yes asp elementor-drop-cap-view-default elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-global elementor-global-44 elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2b1ad990\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;drop_cap&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;_animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong> <img decoding=\"async\" class=\"wp-image-20 alignnone\" src=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/ansprechpartner.png\" alt=\"\" width=\"118\" height=\"118\" srcset=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/ansprechpartner.png 175w, https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/ansprechpartner-150x150.png 150w\" sizes=\"(max-width: 118px) 100vw, 118px\" \/>Thomas Brauner<\/strong><\/p><h3>Ihr Ansprechpartner f\u00fcr Baufinanzierung in Wohnatlas 2021<\/h3><p>Telefon: 0621 95345522<br \/>E-Mail: <a href=\"mailto:brauner@brauner-finanzberatung.de\">brauner@brauner-finanzberatung.de<\/a><\/p><p><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/termin-vereinbaren\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kontakt<\/a><\/p><p>\u00d6ffnungszeiten:<br \/>Mo &#8211; Fr von 9.00 -18.00 Uhr<br \/>sowie nach Vereinbarung<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5cbbbad2 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"5cbbbad2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-708b74d elementor-section-stretched elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"708b74d\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;stretch_section&quot;:&quot;section-stretched&quot;,&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-74629190\" data-id=\"74629190\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-439cf0da elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"439cf0da\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-wider\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-60d8f908\" data-id=\"60d8f908\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-310236c7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"310236c7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Was ist ein Wohnatlas? \n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4917f79d elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"4917f79d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-58d85d9d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"58d85d9d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ein Wohnatlas ist eine mehrteilige komplexe Studienreihe, die jedes Jahr erscheint. Was beleuchtet ein Wohnatlas? Ein Wohnatlas beleuchtet den Immobilienmarkt, genauer gesagt den deutschen Immobilienmarkt. Dies geschieht von Makroebene auf Mikroebene: von generellen Begebenheiten bis hinunter auf die Kreisebene.<\/p><p>Wer leitet den Wohnatlas und die damit verbundene Preisanalyse 2026? Geleitet und betreut wird der Wohnatlas 2026 von der Diplom-Volkswirtin D\u00f6rte Nitt-Drie\u00dfelmann. Wer ist D\u00f6rte Nitt-Drie\u00dfelmann? Die ausgewiesene Finanz-Expertin arbeitet als Senior Researcherin beim Hamburger WeltWirtschaftsInstitut (abgek\u00fcrzt: HWWI). Was macht das HWWI? Dieses Institut hat die Immobilienpreisentwicklung in \u00fcber 400 Landkreisen und kreisfreien St\u00e4dten in Deutschland untersucht. Dies geschieht mithilfe einer sogenannten Kaufpreisprognose. Was ist eine Kaufpreisprognose? Eine Kaufpreisprognose ist eine finanzmathematische Modellrechnung f\u00fcr einen bestimmten Zeitraum (zum Beispiel f\u00fcr das Jahrzehnt 2020-2030). In diesem Kontext wird der gemittelte j\u00e4hrliche reale Preistrend ausgewiesen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ee3ce0e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ee3ce0e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">HWWI \u2013 Das Expertenmodell als Entscheidungshilfe <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7f6f443 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"7f6f443\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-097eb46 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"097eb46\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Woran orientieren sich Experten f\u00fcr Immobilien? F\u00fcr den immobilienrelevanten Wohnatlas orientieren sich Experten am sogenannten HWWI-Wohnungsmarktmodell: neben demografischen Begebenheiten sind hier vor allem die Wirtschafts- und Einkommensentwicklungen in den einzelnen Regionen der Bundesrepublik Deutschland ausschlaggebende Punkte. Dadurch kann eine Kaufpreisprognose erstellt werden. Die HWWI-Modellrechnung analysiert folglich die relevanten Unterschiede, die f\u00fcr einen Hauskredit oder eine Baufinanzierung wichtig sind. Was zeigt eine HWWI-Modellrechnung au\u00dferdem? Die HWWI-Modellrechnung zeigt au\u00dferdem, dass Immobilieneigent\u00fcmer im Vergleich zu Mietern in \u00fcber 80 Regionen der Bundesrepublik im Vorteil sein k\u00f6nnen. Wie viel des Haushaltseinkommens muss man daf\u00fcr aufbringen? Durchschnittlich reicht ein geringerer Anteil des Haushaltseinkommens f\u00fcr eine Finanzierung aus. Entscheidender Punkt ist selbstverst\u00e4ndlich die Nettokaltmiete. Wir haben hierf\u00fcr eine Beispielrechnung f\u00fcr Sie erstellt:<\/p><p>Was flie\u00dft in die oben genannte Kaufpreisprognose mit ein? F\u00fcr \u00fcber 400 kreisfreie St\u00e4dte und Landkreise wurden Angebots- und Nachfrageentwicklungen sehr genau unter die Lupe genommen; anhand diverser Regionaldaten (z.B. Bev\u00f6lkerungs- und Altersstruktur, Einkommensentwicklungen, Gr\u00f6\u00dfe der Haushalte und Wohnausgaben) ermittelt das HWWI- Wohnungsmarktmodell, wie sich diese Faktoren reziprok beeinflussen. Ein Faktor bedingt oft einen anderen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-7e8165de\" data-id=\"7e8165de\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-39ea9ae elementor-align-start elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-global elementor-global-960 elementor-widget-icon-list\" data-id=\"39ea9ae\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-euro-sign\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\"><h3 style=\"color: #2B4854\">Kostenlos<\/h3>Kostenfreie und unverbindliche Kreditanfrage <\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"far fa-handshake\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\"><h3 style=\"color: #2B4854\">Pers\u00f6nlich<\/h3>Bearbeitung durch einen pers\u00f6nlichen Kreditexperten <\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-search\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\"><h3 style=\"color: #2B4854\">Individuell<\/h3>F\u00fcr jeden Lebensumstand den passenden Kredit <\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"far fa-clock\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\"><h3 style=\"color: #2B4854\">Schnell<\/h3> transparent, fair und schnell<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"far fa-smile\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\"><h3 style=\"color: #2B4854\">Schufaneutral<\/h3>keine negativen Auswirkungen auf Schufa-Score <\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2ea6afe elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2ea6afe\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Was steht am Ende dieser Modellrechnung? Am Ende dieser Modellrechnung steht die Kaufpreisprognose f\u00fcr das aktuelle Jahrzehnt, f\u00fcr die 2020er Jahre. Wird der durchschnittliche j\u00e4hrliche reale Preistrend konkret ausgewiesen? Ja, der durchschnittliche j\u00e4hrliche reale Preistrend wird generell konkret ausgewiesen. Dadurch haben potentielle Hausk\u00e4ufer eine solide Orientierungsgrundlage. Wer oder was sind die Preistreiber am deutschen Immobilienmarkt? Preistreiber am deutschen Immobilienmarkt sind in erster Linie die demografischen Faktoren und die Wirtschafts- und Einkommensentwicklungen der einzelnen Regionen unseres Landes. So haben sich beispielsweise das Kurzarbeitergeld und andere staatliche Transferleistungen durchaus stabilisierend auf die Einkommensentwicklung ausgewirkt: der deutsche Wohnungsbau hat faktisch kaum Einbr\u00fcche erlitten. Weiterhin wollen viele Menschen in ein Eigenheim, viele Menschen wollen bauen, viele Menschen wollen mietunabh\u00e4ngig werden.<\/p><p>Daher stellen sich viele Menschen die entscheidende Frage: Wo soll ich mein Haus bauen? Standortfaktoren kommen ins Spiel. Ein Atlas ist zur Kl\u00e4rung geografischer Fragen nie verkehrt, ein WOHN-Atlas verbindet folglich geografische Fragen mit immobilienrelevanten Finanzierungsaspekten \u2013 schlie\u00dflich will man ja wissen, wo man eigentlich lebt. Der Wohnort ist mehr als eine Adresse. Wir bieten Ihnen daher einen kostenlosen Wohnatlas zu allen St\u00e4dten, in denen wir f\u00fcr Sie t\u00e4tig sind.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-25148b42 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"25148b42\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c368bb1 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"c368bb1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-319f9df6 elementor-section-stretched elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"319f9df6\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;stretch_section&quot;:&quot;section-stretched&quot;,&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-narrow\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-25 elementor-top-column elementor-element elementor-element-14bb5ecf\" data-id=\"14bb5ecf\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-68f36a6b elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"68f36a6b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/wp-content\/uploads\/elementor\/thumbs\/anfrage-baufinanzierung-qkhgfcsj8yukgy6n4h8erqnjtl03g34k38a0ssiapc.png\" title=\"anfrage-baufinanzierung\" alt=\"Anfrage Baufinanzierung\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-189f3085 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"189f3085\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"text-align: center;\"><strong>1) Anfrage<\/strong><\/p><p style=\"text-align: center;\">Kostenfrei und unverbindlich Online, per Telefon oder mit Terminvereinbarung.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-25 elementor-top-column elementor-element elementor-element-34ac09b0\" data-id=\"34ac09b0\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-af555d6 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"af555d6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/wp-content\/uploads\/elementor\/thumbs\/bankenvergleich-qkhgfcsj8yukgy6n4h8erqnjtl03g34k38a0ssiapc.png\" title=\"bankenvergleich\" alt=\"Bankenvergleich, Kreditvergleich\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-353809ed elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"353809ed\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"text-align: center;\"><strong>2) Bankenvergleich<\/strong><\/p><p style=\"text-align: center;\">Alle Banken, Sparkassen und Versicherungen im Vergleich.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-25 elementor-top-column elementor-element elementor-element-54208a95\" data-id=\"54208a95\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-23c963ca elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"23c963ca\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/wp-content\/uploads\/elementor\/thumbs\/vertrag-qkhgfcsj8yukgy6n4h8erqnjtl03g34k38a0ssiapc.png\" title=\"vertrag-finanzierung\" alt=\"Baufinanzierung Vertrag\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3e253bdf elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3e253bdf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"text-align: center;\"><strong>3) Vertrag<\/strong><\/p><p style=\"text-align: center;\">Vertragsangebot erhalten und unterzeichnen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-25 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7b2c0211\" data-id=\"7b2c0211\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2a54d69d elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"2a54d69d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/wp-content\/uploads\/elementor\/thumbs\/auszahlung-kredit-qkhgfcsj8yukgy6n4h8erqnjtl03g34k38a0ssiapc.png\" title=\"auszahlung-kredit\" alt=\"Auszahlung Kredit, Finanzierung\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7966f138 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7966f138\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"text-align: center;\"><strong>4) Auszahlung<\/strong><\/p><p style=\"text-align: center;\">Darlehen freigeben und \u00dcberweisung erhalten.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1aeb0fa7 elementor-section-stretched elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1aeb0fa7\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;stretch_section&quot;:&quot;section-stretched&quot;,&quot;background_background&quot;:&quot;gradient&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-64b3a6ee\" data-id=\"64b3a6ee\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6e6e7399 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"6e6e7399\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1179c7ae elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"1179c7ae\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-39acb8a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"39acb8a\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-wider\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-54befac8\" data-id=\"54befac8\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5add9c00 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5add9c00\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wo ist Wohnen teuer? Wo ist Wohnen g\u00fcnstig?\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5b75fead elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"5b75fead\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2fe8294 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2fe8294\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Deutschlands teuerste Gro\u00dfst\u00e4dte: M\u00fcnchen nicht nur im Fu\u00dfball<br \/>Nummer 1<\/h3><p>Viele kennen das Klischee: die Bayern sind alle reich und zeigen das auch gern. BMW, Audi, Oktoberfest, Mia san Mia. Vom Himmel gefallen ist diese Meinung sicherlich nicht, ist der Freistaat Bayern in der Tat das wohlhabendste deutsche Bundesland. So verwundert es kaum, dass auch Deutschlands teuerste Gro\u00dfstadt in Bayern liegt: <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/muenchen\/\">M\u00fcnchen<\/a><\/span>. In keiner anderen deutschen Gro\u00dfstadt muss der K\u00e4ufer f\u00fcr den Quadratmeter so viel Geld berappen wie in der bayerischen Landeshauptstadt. Wie stieg der Preis f\u00fcr Eigentumswohnungen? Wir erkl\u00e4ren Ihnen alles. Wo liegt der Preis f\u00fcr Eigentumswohnungen? Wir erkl\u00e4ren Ihnen alles. Wie viel Geld muss ich wo f\u00fcr eine Eigentumswohnung bezahlen? Wir erkl\u00e4ren Ihnen alles. <strong>Der Preis f\u00fcr Eigentumswohnungen stieg um 6 % verglichen mit dem Durchschnitt 2020 und liegt nun durchschnittlich bei 8.600 Euro\/m\u00b2<\/strong>. So viel m\u00fcssen sie beispielsweise in M\u00fcnchen bezahlen.<\/p><p>Die zweitteuerste deutsche Gro\u00dfstadt ist die Finanzmetropole <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/frankfurt\/\">Frankfurt am Main<\/a><\/span>. In \u201cMainhattan\u201d m\u00fcssen K\u00e4ufer im Schnitt 6.000 Euro\/m\u00b2 zahlen. Im hohen Norden, sprich in der <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/hamburg-bahrenfeld\/\">Hansestadt Hamburg<\/a><\/span>, ist man bei einem Quadratmeterpreis von 5.500 Euro. Wie teuer ist <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/berlin-spandau\/\">Berlin<\/a><\/span>? Obwohl viele die Hauptstadt Deutschlands auf Platz 1 der teuersten St\u00e4dte des Landes vermutet h\u00e4tten, liegt die Spreemetrople mit durchschnittlichen Wohnungspreisen von 5.000 Euro\/m\u00b2 \u201cnur\u201d in den Big Seven \u2013 den sieben teuersten St\u00e4dten des Landes. Welche St\u00e4dte geh\u00f6ren noch zu den Big 7? Dazu geh\u00f6ren beispielsweise auch D\u00fcsseldorf, die Hauptstadt Nordrhein-Westfalens, und <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/stuttgart\/\">Stuttgart<\/a><\/span>, die Hauptstadt Baden-W\u00fcrttembergs. Was sind die Besonderheiten in der Preisentwicklung? Insbesondere Stuttgart liegt bei der absoluten Preisentwicklung mit gewaltigen Preisspr\u00fcngen von mehr als 500 Euro\/m\u00b2 noch vor M\u00fcnchen. Der S\u00fcdwesten boomt weiterhin. Das L\u00e4ndle ist teuer.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-19377393\" data-id=\"19377393\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3a652b2a elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3a652b2a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1df35f86 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1df35f86\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Deutschlands teuerster Landkreis: Nordfriesland<\/h3><p>In der Gesamtbetrachtung liegen Deutschlands teuerste Landkreise freilich im S\u00fcden. Auch hier ist der Freistaat Bayern federf\u00fchrend, denn neun der zehn teuersten Landkreise liegen in Bayern: ausnahmslos gilt hier ein Quadratmeterpreis f\u00fcr Wohneigentum von \u00fcber 5.000 Euro. Aber was ist der teuerste Landkreis der Republik? Der deutschlandweit teuerste Landkreis befindet sich allerdings nicht im tiefen S\u00fcden, sondern im hohen Norden: am meisten muss man n\u00e4mlich im Landkreis Nordfriesland zahlen!<\/p><p>Was geh\u00f6rt alles zum Landkreis Nordfriesland und warum ist es dort so teuer? Der Nordwesten von Schleswig-Holstein wurde in zwei Einwanderungswellen einst von friesischen Siedlern erschlossen, die unter anderem die Halligen und den fruchtbaren K\u00fcstenstreifen zwischen dem Fluss Eider und der heutigen deutsch-d\u00e4nischen Grenze urbar machten. Ebenso geh\u00f6ren die Uthlande, die Goesharden, der Karrharde und die Insel Helgoland zu Nordfriesland (Kreis <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/pinneberg\/\">Pinneberg<\/a><\/span>). Die Antwort auf die hohen Kosten liegt auf den Inseln: vor allem die Eilande Sylt, F\u00f6hr und Amrum sind sehr teuer, allerdings d\u00fcrfen auch Festland-Ferienorte wie <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/st-peter-ording\/\">St. Peter Ording<\/a><\/span> nicht vergessen werden. <strong>In Nordfriesland liegt der Quadratmeterpreis bei knapp 6.800 Euro.<\/strong> Spitzenwert in der Bundesrepublik!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-45456014 elementor-widget elementor-widget-google_maps\" data-id=\"45456014\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"google_maps.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-custom-embed\">\n\t\t\t<iframe loading=\"lazy\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/maps.google.com\/maps?q=Nordfriesland%20&#038;t=m&#038;z=8&#038;output=embed&#038;iwloc=near\"\n\t\t\t\t\ttitle=\"Nordfriesland \"\n\t\t\t\t\taria-label=\"Nordfriesland \"\n\t\t\t><\/iframe>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-892e022 elementor-align-justify elementor-widget elementor-widget-global elementor-global-1735 elementor-widget-button\" data-id=\"892e022\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-md elementor-animation-grow\" href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/termin-vereinbaren\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Termin vereinbaren<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-7b59a936 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"7b59a936\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-wider\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-1f161bed\" data-id=\"1f161bed\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ec9f551 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ec9f551\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5c627bd0 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5c627bd0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Deutschlands gr\u00f6\u00dfte Wachstumsregionen: Landkreise im S\u00fcden und Nordwesten<\/h3><p>Wo ist das gr\u00f6\u00dfte Wachstum in Deutschland? Die bereits beschriebenen Regionen M\u00fcnchen im S\u00fcden und Nordfriesland im Nordwesten stellen wichtige Wachstumsregionen dar. Die exzellenten Rahmenbedingungen f\u00fcr Wohnimmobilien h\u00e4ngen mit den hohen Einkommen und dem Tourismus zusammen. Kann ich bei einem Immobilien-Kauf mit Wertzuwachs rechnen? Die Antwort ist einfach: Ja! Wenn Sie sich zum Kauf einer Immobilie im S\u00fcden oder im Nordwesten entschlie\u00dfen (oder bereits eine Immobilie in dieser Region Ihr Eigen nennen), k\u00f6nnen Sie mit einem enormen Wertzuwachs bis Ende des Jahrzehnts rechnen: 2030 kann sich der Wert Ihres Hauses in M\u00fcnchen oder Sylt verdreifacht haben.<\/p><p><strong>Besonders interessant sind Immobilien in den sogenannten erweiterten Speckg\u00fcrteln.<\/strong> Drei der oben erw\u00e4hnten neun teuersten bayerischen Landkreise grenzen unmittelbar an die Landeshauptstadt M\u00fcnchen: <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/erding\/\">Erding<\/a><\/span>, Ebersberg und Dachau. Wovon profitieren diese bayerischen Landkreise? Sie profitieren eindeutig vom Boom der Weltstadt M\u00fcnchen. Die hohen Preise in M\u00fcnchen wirken wie ein Kosten-Katalysator f\u00fcr das M\u00fcnchner Umland. Aber auch die gegenseitige Beeinflussung kommt zur Geltung, denn der \u201cSpeckg\u00fcrtel\u201d profitiert von der exzellenten Anbindung mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen. Zudem bietet das \u201cMinga Umland\u201d ansprechende Wohnlagen mit mehr Gr\u00fcnfl\u00e4chen, frischer Luft und Ruhe. Das Klischee des bayerischen J\u00e4gers und F\u00f6rsters entstammt genau dieser Tatsache.<\/p><p>Dar\u00fcber Hinaus k\u00f6nnen auch die Landkreise Pfaffenhofen an der Ilm und das malerische Landsberg am Lech zum \u201cM\u00fcnchner G\u00fcrtel\u201d gez\u00e4hlt werden. M\u00fcnchens unmittelbare Nachbarlandreise Starnberg und F\u00fcrstenfeldbruck erreichen zwar keine Platzierung in den \u201cTop Ten\u201d, doch teuer sind sie allemal. Auch hier herrschen Wachstumsraten von knapp 1,5 Prozent! Ein weiterer kostspieliger Landkreis liegt im bayerischen Miesbach, dort werden durchschnittlich 6.700 Euro\/m\u00b2 f\u00e4llig.<\/p><p>Wir sehen also: der Freistaat Bayern sonnt sich im Lichte enormer Wertzuw\u00e4chse. Gerade in den Landesteilen Oberbayern und Schwaben herrschen fast fl\u00e4chendeckend enorm positive Preisprognosen. Lediglich in einigen Freistaat-Landkreisen im Norden und Osten (in entlegenen Orten Niederbayerns oder der Oberpfalz) gibt es noch moderate Immobilienpreise, in manchen Regionen fallen die Preise sogar. Daher stellen sich viele Hausbesitzer die Frage: Wann soll ich meine Immobilie verkaufen? Nicht nur der Kauf einer Immobilie kann lohnenswert sein, auch ein Hausverkauf kann zum richtigen Zeitpunkt ein gewinntr\u00e4chtiges Unterfangen darstellen! Was ist der richtige Zeitpunkt zum Verkauf meiner Immobilie? Diese Frage l\u00e4sst sich pauschal nicht beantworten. In jedem Fall d\u00fcrfen nicht nur Immobilienk\u00e4ufer die Preise im Auge behalten, auch Verk\u00e4ufer m\u00fcssen sich mit den Preisprognosen auskennen. In welchen Regionen fallen die Immobilienpreise? Auch hier kommen wieder eher l\u00e4ndliche Regionen in Frage. Der niederbayerische Landkreis Straubing-Bogen verzeichnet eine Minderung von circa 25 Prozent, im unterfr\u00e4nkischen Main-Spessart sind es in etwa 20 Prozent. Wie lange dies beim bundesweiten Bauboom so bleibt, ist allerdings unsicher. Eine Immobilienfinanzierung 2026 lohnt sich beispielsweise auch in <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/furth-im-wald\/\">Furth im Wald<\/a><\/span> oder in Straubing; paradoxerweise lohnt sich wom\u00f6glich aber auch ein Immobilienverkauf.<\/p><p>Wo fallen die Preise? Regionale Preisentwicklungen m\u00fcssen permanent und dynamisch analysiert werden, dies ist eine der Kernkompetenzen von Thomas Brauner. So nahm beispielsweise in einigen deutschen Regionen das Immobilien-Preisniveau um \u00fcber 25 % ab. Zu erw\u00e4hnen sind das s\u00fcdliche Harzgebiet in Sachsen-Anhalt, die Westpfalz und das brandenburgische Elsterland. Gerne beraten wir Sie zu diesen nicht un\u00fcblichen Marktschwankungen in der Immobilienbranche kostenlos und unverbindlich.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-2f601a0e\" data-id=\"2f601a0e\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2391baa elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2391baa\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Moderate Mieten in Mittelst\u00e4dten: Stadt, Land, Gr\u00fcn<\/h3><p>Kaufinteressierte sollten ebenso die Mittelst\u00e4dte in ihre \u00dcberlegungen mit einbeziehen, denn auch kleinere Zentren bieten oftmals eine exzellente Infrastruktur und kurze Wege. Auch diese Aspekte tragen zu hoher Wohnqualit\u00e4t bei, die finanziell attraktiven Objekte sind oftmals zu noch verh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfig niedrigen Quadratmeterpreisen zu haben. Im Falle einer Eingemeindung hat man m\u00f6glicherweise ein Haus im Gr\u00fcnen, das trotzdem \u201czur Stadt\u201d geh\u00f6rt: Jackpot! Das beste Beispiel hierf\u00fcr ist unser Stadtteil Ruchheim. Mit fast 1.000 Hektar Gemarkung, vielen Bauernh\u00f6fen und Gem\u00fcse\u00e4ckern und einer Entfernung von fast 10 Kilometern zum Stadtkern f\u00fchlt man sich in Ruchheim definitiv nicht \u201cin der Gro\u00dfstadt Ludwigshafen\u201d. Trotzdem kann Ruchheim \u00fcber die Autobahn erreicht werden und gilt offiziell als Stadtteil. Ruchheimer besitzen kein \u201cHaus in der Pampa\u201d, sie besitzen ein \u201cHaus in der Stadt\u201d!<\/p><p>Was macht die Hauptstadt? Ein Blick auf Berlin macht immer Sinn, genauer gesagt ein Blick auf das Berliner Umland. Viele Hauptst\u00e4dter k\u00f6nnen sich eine Wohnung in Berlin nicht (mehr) leisten. Die Preise in Berlin haben durchschnittlich fast die 5.000 Euro\/m\u00b2-Marke erreicht. Wozu f\u00fchren diese gestiegenen Preise in Berlin? Diese hohen Preise f\u00fchren zu einer Landflucht ins brandenburgische Umland: alle acht an die Hauptstadt angrenzenden Landkreise k\u00f6nnen eine Steigerung der Kaufpreise im zweistelligen Bereich aufweisen! Welche Landkreise sind am st\u00e4rksten betroffen? Am st\u00e4rksten betroffen ist der Landkreis Potsdam-Mittelmark (+ 25%) und der Landkreis Oberhavel (+ 23%), doch auch Kreise wie M\u00e4rkisch-Oderland boomen. Insider scherzen, dass in ein paar Jahren Neuk\u00f6llner Rechtsanw\u00e4lte, Kreuzberger Professoren und Tempelhofer Chef\u00e4rzte in <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/neuruppin\/\">Neuruppin<\/a><\/span> wohnen werden.<\/p><p>Metropolen und ihr Umland stellen nach wie vor ein attraktives Immobilien- und Investmentangebot dar; gerade in zentralen Lagen ist die Nachfrage hoch, das Angebot jedoch niedrig. Was macht diese hohe Nachfrage? Durch die hohe Nachfrage steigen die Preise. Das ist in jedem Wirtschaftssystem so. Welche Gefahren entstehen durch diese Nachfrageverschiebung? Dadurch ist enorme Vorsicht bei Verhandlungen geboten, da einzelne Objekte (z.B. in hippen urbanen Szenevierteln wie Kreuzberg) oft zu teuer offeriert werden.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eab1969 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"eab1969\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Corona: Auswirkungen auf den Wohnatlas\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3ebb8ef0 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"3ebb8ef0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-340c38d5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"340c38d5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Nachfrage nach Wohneigentum in der Bundesrepublik Deutschland ist ungebrochen, die Kaufpreise verzeichne(te)n auch in den Corona-Jahren 2020 und 2021 einen Anstieg. In den Metropolen des Landes und ihrem Umland konnten teils enorme Preissteigerungen im Vergleich zu den Vorjahren zu beobachtet werden. In \u00fcber 90 Prozent der Landkreise und kreisfreien St\u00e4dte in Deutschland sind Wohnimmobilien deutlich teurer geworden. Im Schnitt lag das Plus bei Bestands-Eigentumswohnungen im Jahre 2019 inflationsbereinigt bei fast 10 Prozent: das ist eine enorme Preisentwicklung im Immobilienmarkt und somit ein untr\u00fcgliches Indiz f\u00fcr ein lohnenswertes Gesch\u00e4ftsmodell. Hat Corona das Zinsniveau und Immobilien-Nachfrage verschlechtert? Keineswegs! Die niedrigen Zinsen, die (nach wir vor) hohe Nachfrage und das knappe Hausangebot sind nahezu unver\u00e4ndert die bestimmenden Faktoren auf dem deutschen Wohn- und Immobilienmarkt. Covid 19, auch in all seinen Mutanten, hat daran nichts ge\u00e4ndert. Laut Robert-Koch-Institut (RKI) dominierte in Deutschland die Corona-Mutante Alpha, die sich \u00e4hnlich wie die Delta-Variante langsam verbreitete. Angst ist stets ein schlechter Ratgeber, und Wohnen muss man auch in Pandemiezeiten. Daher war und ist schlichtweg keine Konjunkturdelle auf dem deutschen Wohn- und Immobilienmarkt zu verzeichnen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-4b1c01cc elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"4b1c01cc\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-wider\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-67985ecd\" data-id=\"67985ecd\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3181da1f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3181da1f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Eine Auswahl unserer Finanzierungspartner: <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-25af6ad5 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"25af6ad5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3f2bf378 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3f2bf378\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li>Sparkassen<\/li>\n<li>Volksbanken<\/li>\n<li>Sparda-Banken<\/li>\n<li>ING-DIBA AG<\/li>\n<li>DSL-Bank<\/li>\n<li>VR Bank Rhein-Neckar eG<\/li>\n<li>Sparkasse Vorderpfalz<\/li>\n<li>Sparda Bank S\u00fcdwest eG<\/li>\n<li>Sparda Bank Baden-W\u00fcrttemberg eG<\/li>\n<li>Commerzbank AG<\/li>\n<li>KFW-Bank<\/li>\n<li>Allianz Lebensversicherungs-AG<\/li>\n<li>Alte Leipziger Bauspar AG<\/li>\n<li>AXA Konzern AG<\/li>\n<li>Barmenia Lebensversicherung a.G.<\/li>\n<li>Bausparkasse Mainz AG<\/li>\n<li>BHW Bausparkasse AG<\/li>\n<li>Baden-W\u00fcrttembergische Bank<\/li>\n<li>Credit Europe Bank N.V<\/li>\n<li>CreditPlus Bank AG<\/li>\n<li>Deutsche Bank AG<\/li>\n<li>DEVK Allgemeine Lebensversicherungs-AG<\/li>\n<li>Deutsche Kreditbank AG<\/li>\n<li>ERGO AG<\/li>\n<li>Gladbacher Bank Aktiengesellschaft von 1922<\/li>\n<li>Hannoversche Lebensversicherung AG<\/li>\n<li>Hanseatic Bank GmbH &amp; Co. KG<\/li>\n<li>HypoVereinsbank (UniCredit Bank AG)<\/li>\n<li>Kreissparkasse D\u00f6beln<\/li>\n<li>Kreissparkasse K\u00f6ln<\/li>\n<li>Kreissparkasse M\u00fcnchen<\/li>\n<li>Volksbank Rhein-Neckar<\/li>\n<li>W\u00fcstenrot<\/li>\n<li>PSD BANKEN<\/li>\n<li>PSD Koblenz eG<\/li>\n<li>PSD Bank K\u00f6ln eG<\/li>\n<li>PSD Bank M\u00fcnchen eG<\/li>\n<li>Deutsche Apotheker- und \u00c4rztebank<\/li>\n<li>Schw\u00e4bisch Hall<\/li>\n<li>u.v.a.<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-13aed257\" data-id=\"13aed257\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-de70cc0 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"de70cc0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Der gro\u00dfe Preisvergleich: Welche Stadt ist wie teuer?\n\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-425ba910 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"425ba910\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-34c59c4c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"34c59c4c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wir bringen Ihnen den gro\u00dfen St\u00e4dte-Vergleich: Welcher Preis gilt in welcher Stadt? Die extrem gestiegenen Preise in Ballungsr\u00e4umen, Zentren und Metropolen haben daf\u00fcr gesorgt (und sorgen nach wie vor daf\u00fcr), dass auch St\u00e4dte, die nicht zu den Big Seven geh\u00f6ren, ins genaue Blickfeld r\u00fcckten und r\u00fccken. Wo zeigen sich gro\u00dfe Preisunterschiede im Immobilienbereich? Insgesamt zeigen sich im bundesweiten St\u00e4dte-Vergleich enorme Preisunterschiede: erneut kann man M\u00fcnchen als \u201cRole-Model\u201d nehmen. So ist die bayerische Hauptstadt beispielsweise fast 8 mal so teuer wie das strukturschwache Stendal in Sachsen-Anhalt. Auch Universit\u00e4tsst\u00e4dte im S\u00fcdwesten wie Freiburg, T\u00fcbingen oder Karlsruhe sind recht teuer. Letztlich hat jeder Standort Vorteile und Nachteile! \u00dcberzeugen Sie sich selbst! Mit unserem Wohnatlas-Rechner k\u00f6nnen Sie die Kosten ihrer Wunsch-Stadt ganz einfach und kostenlos ermitteln:<\/p><p>Boom in den Metropolen: in allen deutschen Gro\u00dfst\u00e4dten haben Wohnimmobilien enorm an Wert gewonnen, eine Trendwende in diesem Kontext ist nicht absehbar. Stark gestiegen sind die Immobilienpreise auch im Rheinland, in der Pfalz und im Ballungsraum Halle-Leipzig. Auch hier sehen Experten die wichtigen Universit\u00e4ts- und Technologiestandorte mit viel Natur im Umland als ausschlaggebende Gr\u00fcnde f\u00fcr die hohen Preise. In <a href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/kaiserslautern\/\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Kaiserslautern<\/span><\/a> k\u00f6nnen Sie beispielsweise studieren und arbeiten, haben jedoch mit dem malerischen wie urigen Pf\u00e4lzer Wald Deutschlands gr\u00f6\u00dftes zusammenh\u00e4ngendes Waldgebiet unmittelbar vor der Haust\u00fcr. Letztlich geht es bei jedem Immobilienkauf um (neue gesteigerte) Lebensqualit\u00e4t, nicht nur nicht nur um die Rendite des Investments.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-26341cc7 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"26341cc7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<!-- ProvenExpert Bewertungssiegel -->\r\n<div id=\"pewl\"><\/div>\r\n<script type=\"text\/javascript\" src=\"https:\/\/www.provenexpert.com\/widget\/landing_brauner-baufinanzierung.js?feedback=0&avatar=0&competence=0&style=white\" async><\/script>\r\n<link rel=\"stylesheet\" type=\"text\/css\" href=\"https:\/\/www.provenexpert.com\/css\/widget_landing.css\" media=\"screen,print\">\r\n<!-- ProvenExpert Bewertungssiegel Ende -->\r\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-94090fd elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"94090fd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-a0137ce elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"a0137ce\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-wide\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-4a99df6\" data-id=\"4a99df6\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cb56962 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"cb56962\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Top 10 Neubauten in Deutschland: Wo lohnen sich Neubauten?<\/h3><p>Was sind die Regionen in Deutschland mit vielen Neubauten? Wir haben f\u00fcr Sie die Top 10 Neubau-Regionen aufgelistet: diejenigen Regionen in Deutschland, wo es einen \u00fcberdurchschnittlich jungen Immobilienbestand gibt:<\/p><ul><li>Westliches Oberbayern (<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/erding\/\">Erding<\/a><\/span>)<\/li><li>Oldenburger M\u00fcnsterland (<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/cloppenburg\/\">Cloppenburg<\/a><\/span> und <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/vechta\/\">Vechta<\/a><\/span>)<\/li><li>N\u00f6rdliches Alpenvorland (<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/freising\/\">Freising<\/a><\/span>)<\/li><li>Emsland (<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/lingen\/\">Lingen<\/a><\/span> und <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/meppen\/\">Meppen<\/a><\/span>)<\/li><li>Chiemgau (<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/rosenheim\/\">Rosenheim<\/a><\/span>)<\/li><li>Westliches Niederbayern (<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/landshut\/\">Landshut<\/a><\/span>)<\/li><li>Oberpfalz (<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/regensburg\/\">Regensburg<\/a><\/span>)<\/li><li>Mittelmark (<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/potsdam\/\">Potsdam<\/a><\/span> und <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/teltow\/\">Teltow<\/a><\/span>)<\/li><li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/pinneberg\/\">Pinneberg<\/a><\/span> (Hamburg)<\/li><li>Rhein-Main-Neckar (<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/frankfurt\/\">Frankfurt am Main<\/a><\/span> und <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/mannheim\/\">Mannheim<\/a><\/span>)<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-965ed6f\" data-id=\"965ed6f\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f76f4c5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f76f4c5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Gro\u00dfst\u00e4dte in NRW: Kaufen lohnt sich! <\/h3>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-efe1d66 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"efe1d66\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Gerade im bev\u00f6lkerungsreichsten Bundesland Nordrhein-Westfalen ist ein Wohnungskauf oft g\u00fcnstiger als dauerhaftes Wohnen zur Miete. Der Schritt aus der Miete hinein ins Wohneigentum bringt in den dicht besiedelten Metropolregionen Rheinland und Ruhrpott oftmals sogar eine direkte finanzielle Entlastung! Sie werden Hausbesitzer und haben dadurch mehr Geld im Monat! So paradox das klingen mag, es ist oftmals so. Doch nun die entscheidende Frage: Wo in NRW ist ein Haus g\u00fcnstig? Wo in NRW ist eine Eigentumswohnung g\u00fcnstig? Wo in NRW lohnt sich ein Kauf? Wir haben f\u00fcr Sie die Top 10 der nordrhein-westf\u00e4lischen Gro\u00dfst\u00e4dte aufgelistet, wo sich ein Kauf als Alternative zur Miete besonders lohnt:<\/p><ul><li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/gelsenkirchen\/\">Gelsenkirchen<\/a><\/span><\/li><li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/duisburg\/\">Duisburg<\/a><\/span><\/li><li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/herne\/\">Herne<\/a><\/span><\/li><li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/moenchengladbach\/\">M\u00f6nchengladbach<\/a><\/span><\/li><li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/hamm\/\">Hamm<\/a><\/span><\/li><li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/wuppertal\/\">Wuppertal<\/a><\/span><\/li><li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/hagen\/\">Hagen<\/a><\/span><\/li><li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/recklinghausen\/\">Recklinghausen<\/a><\/span><\/li><li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/bottrop\/\">Bottrop<\/a><\/span><\/li><li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/gladbeck\/\">Gladbeck<\/a><\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-407b5fb elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"407b5fb\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-wide\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-fa1fb3e\" data-id=\"fa1fb3e\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-240001e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"240001e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Demografischer Wandel: Chance oder Risiko f\u00fcr Hausk\u00e4ufer? <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9b45051 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"9b45051\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b51ca23 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b51ca23\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Seit Jahren h\u00f6ren wir in den Nachrichten und lesen in den Zeitungen einen Satz: unsere Bev\u00f6lkerung schrumpft! Panikmacher behaupten gar \u201cWir sterben aus!\u201d. Angst ist auch hier kein guter Ratgeber, denn gerade im Baubereich ist Besonnenheit wichtig. Die entscheidende Gegenfrage auf diese demografischen Feststellungen sollte in unserem Immobilienkontext freilich sein: Wie wirkt sich der demografische Wandel auf Immobilien aus?<\/p><p>Gerade in den neuen Bundesl\u00e4ndern ist die Lage angespannt. Aufgrund der sinkenden Bev\u00f6lkerungszahlen drohen in Ostdeutschland bei Immobilien enorme Wertverluste. Gerade in Brandenburg, Sachsen-Anhalt und Mecklenburg-Vorpommern gibt es einige traurige \u201cGeisterd\u00f6rfer\u201d: Orte, die mehr und mehr verlassen werden und verk\u00fcmmern. Wie wirkt sich der demografische Wandel auf Baufinanzierungen aus? Auch hier ist Ostdeutschland im speziellen Fokus, auch hier ist die Lage angespannt. Gerade Frauen verlassen Ostdeutschland oftmals schon in jungen Jahren und ziehen in den Westen; h\u00e4ufig fehlt dann ein zweites Einkommen.<\/p><p>Wie wirkt sich der demografische Wandel auf Baukredite aus? Wenn weniger Menschen einen m\u00f6glichen Baukredit abbezahlen k\u00f6nnen, bewilligen Banken wom\u00f6glich weniger Baukredite. Ein Teufelskreis. Wie wirkt sich der demografische Wandel auf staatliche Zusch\u00fcsse aus? In diesem Kontext ist der demografische Wandel sogar gewisserma\u00dfen von Vorteil: die Bundesregierung offeriert viele F\u00f6rderprogramme f\u00fcr neuen Wohnraum. Bei Fragen zu Auswirkungen des demografischen Wandels auf Immobilien, Baukredite und Wohnen steht Ihnen Thomas Brauner gerne zur Verf\u00fcgung.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-b6734c1\" data-id=\"b6734c1\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-633350c elementor-widget elementor-widget-global elementor-global-1013 elementor-widget-heading\" data-id=\"633350c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Ihr Weg mit Uns ins Eigenheim<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7387dbe elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"7387dbe\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-83a5fd5 elementor-widget elementor-widget-global elementor-global-969 elementor-widget-text-editor\" data-id=\"83a5fd5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li>Mit unserem <a style=\"text-decoration-line: underline;\" href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/budgetrechner\">Budgetrechner<\/a> k\u00f6nnen Sie sich bei Bedarf bereits selbst einen ersten \u00dcberblick verschaffen. Bei Fragen stehen wir selbstverst\u00e4ndlich zur Verf\u00fcgung.<\/li><li>Eine solide <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/\">Baufinanzierung<\/a><\/span> braucht einen soliden Finanzierungsplan: Wir stellen f\u00fcr Sie die Baukosten oder den Kaufpreis dem vorhandenen Kapital gegen\u00fcber und ermitteln dadurch Ihren Bedarf zur Fremdfinanzierung. Dies ist ein wichtiger Punkt f\u00fcr unseren umfassenden Bankenvergleich.<\/li><li>So erhalten Sie das optimale Angebot.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-57d1cb99 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"57d1cb99\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-69bd98d\" data-id=\"69bd98d\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-4fe8a798 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"4fe8a798\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-wider\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-2571dd00\" data-id=\"2571dd00\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2cdfb7cf elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"2cdfb7cf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/Baufinanzierung_Vergleich-1024x683.jpeg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-927\" alt=\"Ihr Ansprechpartner f\u00fcr Baufinanzierungen; 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Bei Fragen stehen wir selbstverst\u00e4ndlich zur Verf\u00fcgung.<\/li><li>Eine solide <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/baufinanzierung\/\">Baufinanzierung<\/a><\/span> braucht einen soliden Finanzierungsplan: Wir stellen f\u00fcr Sie die Baukosten oder den Kaufpreis dem vorhandenen Kapital gegen\u00fcber und ermitteln dadurch Ihren Bedarf zur Fremdfinanzierung. Dies ist ein wichtiger Punkt f\u00fcr unseren umfassenden Bankenvergleich.<\/li><li>So erhalten Sie das optimale Angebot.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-22e0acf2 elementor-align-justify elementor-widget elementor-widget-global elementor-global-955 elementor-widget-button\" data-id=\"22e0acf2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-md elementor-animation-grow\" href=\"https:\/\/www.brauner-finanzberatung.de\/termin-vereinbaren\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Kostenlosen Termin 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